Решение Совета Заборского сельского поселения Тарногского муниципального района от 30.12.2014 N 80 "Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Заборского сельского поселения"



СОВЕТ ЗАБОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2014 г. № 80

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РЕГУЛИРУЮЩИХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗАБОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 № 1083 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области" и Уставом Заборского сельского поселения Совет поселения решил:
1. Установить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Заборского сельского поселения Тарногского муниципального района, согласно приложению № 1.
2. Установить регулирующие коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Заборского сельского поселения Тарногского муниципального района, согласно приложению № 2.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2015 года.

Глава поселения
П.В.ЮШМАНОВ





Утверждены
Решением
Совета Заборского сельского поселения
Тарногского муниципального района
от 30 декабря 2014 г. № 80
(приложение № 1)

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗАБОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

I. Ставки арендной платы в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов по группам видов разрешенного использования

№ группы вида разрешенного использования
Наименование ВРИ
Ставка арендной платы
1
2
3
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
0.03
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, личное подсобное хозяйство
0.1
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0.6
4
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
0.6
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, занятые киосками, павильонами, торговыми палатками, остановочными комплексами и другими нестационарными торговыми объектами, имеющими в своем составе объекты торговли или объекты бытового обслуживания, а также под объектами рекламы
8.0
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
5.0
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения:
земельные участки, занятые банками, нотариальными, инвестиционными, страховыми, туристическими объектами
2.0
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
1.5
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
7.0
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
2.0
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1.6
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
1.2
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
9.0
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
10.0
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0.6
16
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
10.0
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1.3

II. Ставки арендной платы в отношении земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов

№ группы вида разрешенного использования
Наименование ВРИ
Ставки арендной платы
1
2
3
1
Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов)
10.0
2
Земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы);
земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
12.0

III. Ставки арендной платы в отношении земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

№ группы вида разрешенного использования
Наименование ВРИ
Ставка арендной платы
1
2
3
1
Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности;
земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;
земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
350.0
2
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;
земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
25.0
3
Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог
0.1
4
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановление ранее отработанных земель;
земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
земельные участки для размещения железнодорожных путей;
земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса;
земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей;
земельные участки береговой полосы;
земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;
земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
350.0
5
Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
3.0
6
Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещения военных организаций, учреждений и других объектов, дислокации войск и сил флота, проведения учений и иных мероприятий);
земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательные полигоны, места уничтожения оружия и захоронения отходов);
земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);
земли иного специального назначения
3.0

IV. Ставки арендной платы в отношении земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения

№ группы вида разрешенного использования
Наименование ВРИ
Ставка арендной платы
1
2
3
1
сельскохозяйственные угодья
4.0
2
земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.
30.0
3
земли под замкнутыми водоемами
100.0
4
земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных полос), болотами, нарушенные земли
100.0
5
земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования
100.0
6
земли, пригодные под оленьи пастбища
4.0





Утверждены
Решением
Совета Заборского сельского поселения
Тарногского муниципального района
от 30 декабря 2014 г. № 80
(приложение № 2)

РЕГУЛИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗАБОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Установить регулирующие коэффициенты:
1.1. К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора:
1.1.1. в размере 0.5 - для государственных унитарных и муниципальных унитарных предприятий.
1.2. К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства, предоставленного по акту выбора для размещения объекта, за исключением жилищного строительства:
1.2.1. в размере 0.3 - с даты предоставления земельного участка для строительства в течение первых трех лет;
1.2.2. в размере 0.5 - по истечении трех лет до пяти лет;
1.2.3. в размере 1.0 - по истечении пяти лет до семи лет;
1.2.4. в размере 1.5 - по истечении семи лет до десяти лет;
1.2.5. в размере 2.0 - свыше десяти лет.
1.3. К3 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида деятельности:
1.3.1. в размере 0.1 - для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, предоставленных предприятиям жилищно-коммунального, водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющим деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, связанную с постоянным обслуживанием и ремонтом объектов жилого фонда, инженерной инфраструктуры, включая земельные участки под складами, гаражами, ремонтными мастерскими;
1.3.2. в размере 0.1 - для земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов, предоставленных предприятиям жилищно-коммунального, водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющим деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, связанную с постоянным обслуживанием и ремонтом объектов жилого фонда, инженерной инфраструктуры, включая земельные участки под складами, гаражами, ремонтными мастерскими;
1.3.3. в размере 0.15 - для земельных участков, предоставленных организациям и физическим лицам, у которых вид деятельности установлен как прочая розничная торговля в специализированных магазинах.
1.4. К4 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от площади предоставленного земельного участка для строительства деревообрабатывающих, лесопильных цехов:
1.4.1. земельный участок от 0.5 до 1.0 га включительно - 0.75;
1.4.2. земельный участок свыше 1.0 до 5.0 га включительно - 0.5;

1.4.2. земельный участок свыше 5.0 и более - 0.4.
5. К5 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от площади предоставленного земельного участка для земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к 1 виду разрешенного использования (пашни, сенокосы, пастбища) в составе земель сельскохозяйственного назначения:
1.5.1. земельный участок до 0.50 га включительно - 1.0;
1.5.2. земельный участок свыше 0.50 до 1.0 га включительно - 0.9;
1.5.3. земельный участок свыше 1.0 до 10.0 га включительно - 0.75;
1.5.4. земельный участок свыше 10.0 до 100.0 га включительно - 0.5;
1.5.5. земельный участок свыше 100.0 га и более - 0.1.
1.6. К6 - дополнительный поправочный коэффициент:
При расчете арендной платы за земельные участки К6 = 1, за исключением следующих случаев:
1.6.1. при использовании земельного участка или его частей, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на участке, для нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением коэффициента К = 1.1 при условии, что договором аренды предусмотрен хотя бы один вид разрешенного использования земельного участка;
1.6.2. при использовании земельного участка или его частей, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на участке, в целях, не предусмотренных договором аренды земельного участка, расчет арендной платы производится с применением коэффициента К = 1.5. При этом данный коэффициент применяется до приведения в соответствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов либо устранения нарушений в использовании участка;

1.6.3. в случае установления факта наличия на арендованном земельном участке объектов капитального строительства, возведенных без соответствующей разрешительной документации (объектов самовольного строительства) либо с существенными нарушениями градостроительных норм, расчет арендной платы за весь земельный участок производится с применением дополнительного коэффициента К4 = 3. Указанный коэффициент применяется со дня установления факта возведения такого объекта и действует до устранения таких нарушений.
1.7. Установить, что арендная плата за арендуемый земельный участок, который используется для осуществления нескольких видов деятельности, рассчитывается пропорционально долям занимаемых помещений с учетом соответствующего вида разрешенного использования.


------------------------------------------------------------------